尊敬的重慶銀行客戶：

為貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署，助力深化利率市場化改革，更好發(fā)揮市場機制作用，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，我行認真落實《中國人民銀行公告〔2024〕第11號》（以下簡稱《公告》）有關(guān)要求，現(xiàn)就完善存量商業(yè)性個人住房貸款利率定價機制有關(guān)事項公告如下：

一、適用范圍

我行已發(fā)放的以貸款市場報價利率（LPR）為定價基準的浮動利率存量商業(yè)性個人住房貸款（以下簡稱“房貸”）。

不包括：個人住房公積金貸款（含組合貸中公積金貸款部分）、個人商業(yè)用房貸款（含商住兩用房貸款），以及其他不符合《公告》要求的個人貸款。

二、存量房貸利率定價機制

（一）加點幅度的調(diào)整

當(dāng)存量房貸利率加點幅度比上季度全國新發(fā)放房貸利率平均加點幅度（允許為負值）高30BP以上時，客戶可向我行提出利率加點幅度調(diào)整申請。重新約定的加點幅度不低于上季度全國新發(fā)放房貸利率平均加點幅度加30BP，且不低于所在城市目前執(zhí)行的新發(fā)放房貸利率加點下限（如有），具體加點值根據(jù)市場供需、客戶風(fēng)險溢價、擔(dān)保變化等因素確定。全國新發(fā)放房貸利率平均加點幅度=人民銀行最新公布的上季度全國新發(fā)放房貸平均利率-該利率對應(yīng)季度內(nèi)各月5年期以上LPR的算術(shù)平均值。全國新發(fā)放房貸平均利率以中國人民銀行官方網(wǎng)站利率政策欄目公布的為準。

（二）重定價周期的變更

重定價周期，即貸款合同約定的利率隨定價基準（LPR）調(diào)整的時間間隔，可選擇三個月、六個月或一年。在借款合同期內(nèi)，重定價周期只能變更一次。

（三）利率定價方式的轉(zhuǎn)換

固定利率或參考貸款基準利率定價的房貸客戶，需先申請轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準的浮動利率貸款（以下簡稱“固轉(zhuǎn)浮”），再按照前述規(guī)則申請利率加點幅度和重定價周期調(diào)整。固轉(zhuǎn)浮后的利率以最近一個月LPR為定價基準加點形成，加點幅度等于原合同利率水平與最近一個月貸款市場報價利率（LPR）的差值。利率定價方式轉(zhuǎn)換之后，不得再轉(zhuǎn)回固定利率或貸款基準利率。

三、申請渠道及生效時間

（一）自2024年11月1日起，浮動利率房貸客戶可通過我行手機銀行或貸款經(jīng)辦行提出利率加點幅度調(diào)整申請，符合條件的，我行將及時予以調(diào)整。為便利您的操作，推薦您優(yōu)先通過我行手機銀行自助辦理。符合加點值調(diào)整條件、但存在貸款拖欠的客戶，需聯(lián)系貸款經(jīng)辦機構(gòu)咨詢和辦理。

（二）自2024年11月1日起，固定利率或參考貸款基準利率定價的房貸客戶，可通過我行手機銀行自助辦理利率定價轉(zhuǎn)換，或向貸款經(jīng)辦行申請辦理。

（三）浮動利率房貸客戶可通過我行手機銀行或貸款經(jīng)辦行提出重定價周期調(diào)整申請，我行將不晚于2024年11月15日受理，符合條件的，我行將及時予以調(diào)整。

（四）利率加點幅度、重定價周期調(diào)整將于調(diào)整當(dāng)日生效。利率調(diào)整生效日起按照新的利率加點幅度執(zhí)行，利率調(diào)整不溯及既往，之前的房貸利息不作調(diào)整。

（五）我行將在手機銀行、貸款經(jīng)辦行、956023等渠道提供利率加點幅度調(diào)整、重定價周期調(diào)整、利率定價轉(zhuǎn)換等結(jié)果查詢服務(wù)，您可于調(diào)整生效日起進行查詢。

四、鄭重提示

（一）為保護您的權(quán)益，敬請您關(guān)注中國人民銀行官方網(wǎng)站利率政策欄目發(fā)布的全國新發(fā)放房貸平均利率，如符合利率調(diào)整條件，請及時向我行提出申請。

（二）在為客戶辦理存量房貸利率調(diào)整過程中，我行不收取任何費用。為最大限度保障您的財產(chǎn)和信息安全，防范不法分子以利率調(diào)整為由實施詐騙活動，請您切勿輕信我行官方渠道以外人員的電話或短信。

如需進一步咨詢，您可以通過我行手機銀行、貸款經(jīng)辦行、956023、營業(yè)網(wǎng)點咨詢。如您還未下載我行手機銀行，可以提前掃描下載安裝，二維碼請見下方。

特此公告。

衷心感謝您長期以來給予我行的大力支持！

                                                                                 重慶銀行股份有限公司

                                                                                    2024年10月31日